Bán nhà KDC Hồng Loan — 4 phòng ngủ, 6,2 tỷ (#11087)

Bán nhà KDC Hồng Loan — 4 phòng ngủ, 6,2 tỷ (#11087) Nhà đường D14, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ có diện tích 80 m², giá 6,2 tỷ đồng. Kết cấu một trệt hai lầu gồm 4 phòng ngủ, 4 WC, sân trước và ban công. Bài gốc nêu diện tích sử dụng 240 m², sổ hồng thổ cư hoàn công. 1. Tổng quan — Nhà KDC Hồng Loan #11087 có điểm gì đáng chú ý? Nhà KDC Hồng Loan #11087 có mặt ngang 5 m, chiều dài 16 m và hướng Tây Nam. Bốn phòng ngủ cùng bốn WC là thông số để cân nhắc nhu cầu sinh hoạt gia đình. Giá chào hiện có là 6,2 tỷ đồng, chưa nêu điều kiện thương lượng. | Thông số | Chi tiết | |----------|---------| | Diện tích đất | 80 m² | | Ngang / dài | 5 m / 16 m | | Diện tích sử dụng | 240 m² theo bài gốc | | Kết cấu | Một trệt, hai lầu | | Phòng ngủ / WC | 4 / 4 | | Hướng | Tây Nam | | Lộ giới | 20 m theo bài gốc | | Lối thoát hiểm | 2 m theo bài gốc | | Giá chào | 6,2 tỷ đồng | - ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC - ✅ Mặt ngang 5 m - ✅ Có sân trước và ban công - ✅ Bài gốc nêu lối thoát hiểm 2. Vị trí & kết nối — Đường D14 KDC Hồng Loan nằm ở đâu? Nhà nằm trên đường D14, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ (khu vực Cái Răng). Bài gốc nhắc vị trí gần bến xe mới Cần Thơ và Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ. Chưa có khoảng cách đo bằng mét hoặc kilômét đến hai địa điểm này trong hồ sơ. Địa chỉ hiện có chưa xác định tên phường, nên cần đối chiếu trên giấy tờ trước khi dùng cho giao dịch. Người mua có thể nhận diện căn nhà bằng đường D14 và tên KDC Hồng Loan. - Đường tiếp cận: bài gốc ghi lộ giới 20 m, ô tô lưu thông. - Mốc xung quanh: bến xe mới Cần Thơ và Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ. - Lối thoát hiểm: bài gốc ghi 2 m, cần xem vị trí và hiện trạng. Chưa đủ dữ liệu để xếp các tiện ích vào bán kính 500 m hoặc 2 km. Khi khảo sát, hãy kiểm tra tuyến đi phù hợp với lịch sinh hoạt thực tế. 3. Thông số kỹ thuật — Bốn phòng ngủ được tổ chức trong kết cấu nào? Nhà có một trệt, hai lầu với 4 phòng ngủ và 4 WC theo thông tin sản phẩm. Bài gốc còn nêu phòng khách, bếp, phòng thờ, sân trước và ban công tầng. Vị trí từng phòng chưa được mô tả chi tiết, cần xem trực tiếp để đánh giá công năng. Buổi khảo sát nên tập trung vào các không gian sau: - Phòng ngủ: kiểm tra kích thước, cửa sổ và vị trí trên từng tầng. - Phòng khách, bếp: xem khoảng lưu thông và khả năng bố trí đồ dùng. - Bốn WC: kiểm tra thiết bị, cấp thoát nước và thông thoáng. - Phòng thờ: đối chiếu vị trí với nhu cầu sử dụng của gia đình. - Sân, ban công: quan sát thoát nước, khoảng mở và cách tiếp cận. Hướng Tây Nam là thông số đã được cung cấp. Độ nắng và mức thông thoáng cần xem theo hiện trạng. Bài gốc chưa có danh mục nội thất bàn giao, nên không thể xác nhận các thiết bị đi kèm giá bán. 4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin sổ hồng, hoàn công cần đối chiếu ra sao? Bài gốc mô tả pháp lý của nhà D14 KDC Hồng Loan là sổ hồng thổ cư hoàn công. Chưa có thông tin xác định sổ riêng hay chung. Người mua cần đối chiếu giấy chứng nhận và phần nhà được ghi nhận, thay vì suy ra đầy đủ điều kiện giao dịch từ mô tả. Các nội dung nên đề nghị làm rõ gồm: - Chủ sở hữu, địa chỉ và diện tích đất trên giấy chứng nhận. - Mục đích sử dụng đất thể hiện trong giấy tờ. - Phần nhà được ghi nhận so với hiện trạng một trệt hai lầu. - Tình trạng thế chấp hoặc nghĩa vụ còn tồn tại, nếu có. Bài viết chưa xác nhận quy hoạch, thời gian sang tên hoặc chi phí giao dịch. Những nội dung này cần được trao đổi theo bộ hồ sơ cụ thể. Nhắn Zalo 0907.45.00.79, gửi mã #11087 để hỏi thêm thông tin giấy tờ và đặt lịch xem nhà KDC Hồng Loan. 5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá 6,2 tỷ cần được đánh giá thế nào? Nhà KDC Hồng Loan được chào ở mức 6,2 tỷ đồng với 80 m² đất và 4 phòng ngủ. Các thông số giúp người mua so sánh diện tích, công năng và tổng ngân sách. Chưa có số liệu giao dịch tương đương hoặc thu nhập cho thuê để kết luận về lợi suất. Khi so với nhà khác trong KDC Hồng Loan, nên đối chiếu cùng diện tích đất, kết cấu, hồ sơ và đường tiếp cận. Các yếu tố như sân trước, ban công hoặc lối thoát hiểm cũng cần được kiểm tra bằng hiện trạng. Nếu mua để cho thuê, nên khảo sát khách thuê và mức thuê thực tế trước khi lập ngân sách. Bài viết không đưa ra dự báo tăng giá, mức thuê hoặc tác động từ dự án hạ tầng chưa có trong hồ sơ. 6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nhà D14 cần biết những gì? Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, diện tích, giấy tờ và vị trí nhà D14 KDC Hồng Loan. Thông tin sử dụng đều có trong hồ sơ hoặc bài gốc. Những nội dung chưa được nêu cần xác nhận thêm trước khi người mua quyết định đặt cọc hoặc vay vốn. Giá 6,2 tỷ đồng có thương lượng không? Bài gốc nêu giá 6,2 tỷ đồng nhưng chưa ghi điều kiện thương lượng. Vì vậy, chưa thể xác nhận mức giảm hay giá chốt. Người mua nên hỏi lại tại thời điểm liên hệ, đồng thời làm rõ phần tài sản bàn giao và các điều kiện đi cùng mức giá. Diện tích 80 m² và 240 m² khác nhau thế nào? Diện tích đất được cung cấp là 80 m², ngang 5 m, dài 16 m. Con số 240 m² được bài gốc mô tả là diện tích sử dụng. Khi xem hồ sơ và hiện trạng, cần đối chiếu riêng hai thông số, tránh hiểu tổng diện tích sử dụng là diện tích đất. Nhà có sổ hồng riêng và sang tên được ngay không? Bài gốc nêu sổ hồng thổ cư hoàn công, chưa xác định riêng hay chung. Cũng chưa có thời gian hoàn tất giao dịch. Người mua cần xem giấy tờ và làm rõ tình trạng tài sản. Bài viết không cam kết sang tên ngay khi chưa kiểm tra hồ sơ cụ thể. Đường vào rộng bao nhiêu và gần tiện ích nào? Bài gốc ghi lộ giới 20 m, ô tô lưu thông và lối thoát hiểm 2 m. Hai mốc được nhắc là bến xe mới Cần Thơ và Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ. Chưa có khoảng cách đo; nên xem trực tiếp mặt đường và tuyến tiếp cận từng nơi. Có thể vay ngân hàng hoặc khai thác cho thuê không? Hồ sơ chưa có phương án vay và giá thuê cho căn nhà này. Người mua cần trao đổi với ngân hàng nếu sử dụng vốn vay. Nếu dự kiến cho thuê, hãy khảo sát nhu cầu thực tế. Chưa có căn cứ để xác nhận hạn mức vay hoặc thu nhập dự kiến. 7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà KDC Hồng Loan #11087 thế nào? Để xem nhà đường D14 KDC Hồng Loan, liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại và gửi mã #11087. Nêu thời gian thuận tiện cùng nhu cầu kiểm tra phòng ngủ, sân hoặc giấy tờ. Giá chào đang có trong thông tin sản phẩm là 6,2 tỷ đồng. - 📞 Gọi: 0907.45.00.79. - 💬 Zalo: 0907.45.00.79. - 📅 Đặt lịch: trao đổi trước khi đến đường D14, KDC Hồng Loan. Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land