Bán nhà phố 3 tầng 4 phòng ngủ 216m² KDC Hồng Loan Cái Răng 4,xxx tỷ

Bán Nhà Phố 3 Tầng 4 Phòng Ngủ Đường D4 KDC Hồng Loan Cái Răng 4 Tỷ – Sơn Mới, Lộ 20m Nhà phố 3 tầng đường D4 KDC Hồng Loan Cái Răng vừa bao sơn mới, 4 phòng ngủ 3 WC, sàn sử dụng 216m² và lộ giới đường D4 rộng 20m là sản phẩm giá trị cao nhất phân khúc 4 tỷ tại KDC Hồng Loan. Pháp lý thổ cư hoàn công, hướng Tây Nam, sẵn về ở ngay. Thông Tin Tổng Quan - Mã sản phẩm: 10332 - Loại hình: Nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng) - Vị trí: Đường D4, KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ - Giá bán: 4 tỷ VNĐ (thương lượng) - Diện tích đất: 70 m² (5m × 14m) - Diện tích sàn: 216 m² - Số phòng ngủ: 4 PN - Số WC: 3 toilet - Hướng: Tây Nam - Lộ giới đường D4: 20 m – rộng nhất trong nhóm KDC Hồng Loan - Pháp lý: Thổ cư hoàn công (liên hệ xem sổ trực tiếp) Điểm Nổi Bật Đường D4 lộ giới 20m – vị trí đẹp nhất KDC Hồng Loan Lộ giới 20m là tuyến đường rộng bậc nhất trong KDC Hồng Loan. Lợi thế trực tiếp: - Tầm nhìn từ nhà ra đường rộng — không bị bít cảm giác chật. - Ô tô 2 chiều + chỗ đậu 2 bên vẫn còn không gian trống. - Kinh doanh tầng trệt nhìn thấy từ xa — nhận diện tốt. 216m² sàn – không gian sống rộng nhất phân khúc 4 tỷ Sàn 216m² từ 70m² đất (tỷ lệ gấp 3x) là thiết kế xuất sắc: - Tầng trệt (~70m²): Phòng khách lớn + bếp + WC khách. - Lầu 1 (~73m²): 2 phòng ngủ + WC + ban công. - Lầu 2 (~73m²): 2 phòng ngủ + WC + ban công. 4 phòng ngủ đủ cho gia đình 5–6 thành viên hoặc cho thuê phòng sinh lợi. Vừa bao sơn mới – không cần cải tạo Nhà vừa được sơn mới toàn bộ — vào ở ngay mà không phải bỏ thêm chi phí hay thời gian sửa chữa. Sạch sẽ, tươi mới hoàn toàn. KDC Hồng Loan – thương hiệu đô thị Cái Răng KDC Hồng Loan là khu đô thị uy tín tại Cái Răng — hạ tầng hoàn thiện, gần cầu Trần Hoàng Na kết nối Ninh Kiều – Cái Răng, gần BV Nam Cần Thơ và tiện ích đầy đủ. Điểm Cần Lưu Ý Pháp lý cần xác minh: thổ cư hoàn công Hồ sơ ghi thổ cư hoàn công nhưng loại sổ cụ thể (hồng riêng hay chung) chưa xác nhận rõ. Yêu cầu xem sổ hồng/đỏ gốc tại buổi xem nhà — đây là bước bắt buộc với bất kỳ tài sản 4 tỷ nào. Phân Tích Giá Trị 57,1 triệu/m² hoặc 18,5 triệu/m² sàn cho nhà phố 3 tầng mới sơn, 4PN, sàn 216m², lộ 20m tại KDC Hồng Loan Cái Răng là giá tốt nhất phân khúc — đặc biệt đường D4 lộ 20m thường được định giá cao hơn các đường nhỏ hơn trong KDC. Checklist Cần Kiểm Tra 1. Sổ hồng gốc: Đọc kỹ — riêng hay chung, diện tích, ranh giới. 2. Sàn 216m²: Đo thực tế từng tầng. 3. Ban công 2 tầng: Xem kết cấu và tình trạng. 4. Lộ giới D4: Xác nhận 20m tại thực địa. 5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng. Liên Hệ Xem Nhà - Hotline / Zalo: 0907.45.00.79 - Địa chỉ: Đường D4, KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ Kết Luận Nhà phố 3 tầng đường D4 KDC Hồng Loan Cái Răng 4 tỷ là sản phẩm không gian sống rộng nhất phân khúc — 216m² sàn, 4PN, đường D4 lộ 20m và vừa sơn mới sạch đẹp. Pháp lý cần xác nhận thêm trực tiếp — phù hợp nhất với gia đình lớn hoặc nhà đầu tư cho thuê phòng tại KDC Hồng Loan uy tín.