Nhà Cái Răng — Hồng Loan 5C, 4,99 tỷ (#11053)

Nhà Cái Răng — Hồng Loan 5C, 4,99 tỷ (#11053) Nhà phố đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, có diện tích đất 80 m². Giá chào bán 4,99 tỷ đồng. Nhà một trệt, một lầu, ba phòng ngủ và ba WC, hướng Đông Nam. Có phòng ngủ trệt; giấy tờ pháp lý cụ thể cần được đối chiếu. 1. Tổng quan — Nhà đường số 15 có điểm gì nổi bật? Căn nhà tại phường Cái Răng có mặt ngang 5 m, chiều dài 16 m và kết cấu hai tầng. Công năng gồm ba phòng ngủ, với một phòng dưới trệt. Bài đăng giới thiệu tặng nội thất. Giá chào 4,99 tỷ đồng cần được xác nhận lại khi người mua đặt lịch xem. | Thông số | Chi tiết | |---|---| | Mã sản phẩm | #11053 | | Loại hình | Nhà phố bán | | Vị trí | Đường số 15, KDC Hồng Loan 5C | | Địa chỉ hành chính | Phường Cái Răng, TP Cần Thơ | | Diện tích đất | 80 m² | | Ngang × dài | 5 × 16 m | | Kết cấu | Một trệt, một lầu | | Phòng ngủ / WC | 3 / 3 | | Hướng | Đông Nam | | Giá chào | 4,99 tỷ đồng | | Pháp lý | Cần đối chiếu loại giấy tờ cụ thể | - ✅ Có phòng ngủ dưới trệt - ✅ Ba phòng ngủ, ba WC - ✅ Có phòng sinh hoạt chung - ✅ Tặng nội thất theo bài đăng 2. Vị trí & kết nối — Nhà thuộc khu vực nào? Nhà nằm trên đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Đây là địa chỉ hiện có để nhận diện sản phẩm. Bài đăng nêu lộ giới 19 m. Chưa có khoảng cách tới tiện ích hoặc số nhà, nên cần ghim vị trí khi hẹn xem. Lộ giới 19 m cần được phân biệt với bề rộng phần đường xe chạy. Người mua nên kiểm tra mặt đường, vỉa hè và điều kiện ra vào căn nhà trong buổi khảo sát. 3. Thông số kỹ thuật — Nhà có những không gian nào? Nhà có một trệt, một lầu trên diện tích đất 80 m², với kích thước 5 × 16 m. Công năng được giới thiệu gồm phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, ba WC và ban công. Một phòng ngủ nằm dưới trệt, tạo thêm lựa chọn bố trí sinh hoạt. Danh sách kiểm tra khi xem có thể gồm: - Phòng ngủ trệt: vị trí cửa, khoảng đi lại và cách tiếp cận WC. - Phòng khách, bếp: nơi đặt đồ dùng và tình trạng thiết bị. - Phòng sinh hoạt chung: khả năng bố trí theo nhu cầu gia đình. - Ban công: điều kiện sử dụng, lan can và thoát nước. - Ba WC: vị trí, thông gió và cấp thoát nước. Bài đăng giới thiệu nhà mới và tặng nội thất, nhưng chưa có danh mục từng món. Người mua nên ghi lại đồ dùng được bàn giao, tình trạng và thỏa thuận kèm theo. 4. Pháp lý & tình trạng — Giấy tờ cần kiểm tra thế nào? Thông tin pháp lý của sản phẩm chưa xác định loại giấy tờ cụ thể để người mua có thể kết luận ngay. Trước khi đặt cọc, cần đối chiếu hồ sơ với căn nhà trên đường số 15. Diện tích đất, người đứng tên và thông tin công trình là các nội dung cần làm rõ. Nên yêu cầu kiểm tra những điểm sau: - Hồ sơ nhận diện đúng vị trí nhà trong KDC Hồng Loan 5C. - Diện tích đất ghi trên giấy tờ và ranh giới thực tế. - Người đứng tên, người có quyền thỏa thuận giao dịch. - Thông tin công trình so với hiện trạng một trệt, một lầu. Chưa có dữ liệu để xác nhận tình trạng thế chấp, thời gian sang tên hoặc chi phí thủ tục. Những nội dung này cần được làm rõ theo hồ sơ cụ thể. Nhắn Zalo 0907.45.00.79 và gửi mã #11053 để yêu cầu thông tin cần đối chiếu. Có thể gửi trước danh sách câu hỏi khi sắp lịch xem nhà. 5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Căn nhà nên được đánh giá ra sao? Giá chào 4,99 tỷ đồng cần được đặt cạnh diện tích 80 m², vị trí đường số 15 và công năng thực tế. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh hoặc giá cho thuê của căn nhà. Vì vậy, bài viết chưa thể kết luận về mức tăng giá hay lợi suất khai thác. Đối với nhu cầu ở thực tại phường Cái Răng, điểm cần kiểm tra là khả năng đáp ứng sinh hoạt của hai tầng. Ba phòng ngủ và ba WC giúp xác định nhóm nhà để so sánh. Số lượng phòng chưa phản ánh kích thước hoặc chất lượng sử dụng. Khi đối chiếu với căn khác trong KDC Hồng Loan 5C, nên ghi cùng các tiêu chí: - Diện tích đất, công năng và tình trạng công trình. - Vị trí đường, điều kiện tiếp cận và chỗ để xe. - Nội thất bàn giao thực tế, cùng hồ sơ pháp lý. Không tự quy đổi phần nội thất tặng kèm thành giá trị tiền khi chưa có danh mục và căn cứ định giá. 6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi quyết định? Các câu trả lời dưới đây đề cập giá, diện tích, công năng, vị trí, giấy tờ và nội thất của sản phẩm #11053. Những điều kiện chưa được xác nhận cần trao đổi thêm khi liên hệ. Không nên dùng thông tin giới thiệu để thay cho hồ sơ hoặc khảo sát thực tế. Giá nhà Hồng Loan 5C #11053 có thể thương lượng không? Giá chào là 4,99 tỷ đồng và bài đăng có đề cập thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc giá chốt được xác nhận. Khi trao đổi, người mua nên nêu nhu cầu xem nhà và phương án thanh toán. Sau đó, cần làm rõ điều kiện gắn với mức giá thống nhất. Diện tích 80 m² được hiểu như thế nào? Đây là diện tích đất của căn nhà, với kích thước ngang 5 m và dài 16 m. Nhà gồm một trệt, một lầu nhưng chưa có tổng diện tích sử dụng được xác nhận. Không tự nhân diện tích đất với số tầng để làm thông số giới thiệu. Nhà có phòng ngủ dưới trệt và bao nhiêu WC? Nhà có ba phòng ngủ, trong đó một phòng đặt dưới trệt, cùng tổng cộng ba WC. Chưa có sơ đồ thể hiện vị trí từng WC. Người mua nên kiểm tra phòng trệt, lối đi và khu vệ sinh gần nhất để đánh giá khả năng sử dụng hằng ngày. Địa chỉ hiện tại của căn nhà là gì? Địa chỉ được cung cấp là đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài đăng nêu lộ giới 19 m, chưa có số nhà cụ thể. Khi hẹn xem, nên nhận ghim vị trí để tìm đúng căn nhà và kiểm tra đường vào. Pháp lý đã rõ loại sổ và thời gian sang tên chưa? Loại giấy tờ pháp lý cụ thể cần được đối chiếu trong hồ sơ của căn nhà. Chưa có căn cứ xác nhận thời gian sang tên. Người mua nên kiểm tra thông tin người đứng tên, diện tích và hiện trạng công trình trước khi thỏa thuận các mốc giao dịch. Nội thất tặng kèm có được liệt kê cụ thể không? Bài đăng giới thiệu tặng nội thất nhưng chưa có danh mục từng món, nhãn hiệu hoặc tình trạng bảo hành. Khi xem, nên ghi nhận thiết bị thực tế và hỏi rõ đồ dùng thuộc thỏa thuận bàn giao. Danh mục cuối cùng cần được hai bên thống nhất riêng. 7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch tại phường Cái Răng bằng cách nào? Để xem nhà đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, hãy gửi mã #11053 qua Zalo của Cantho.Land. Nêu khung giờ thuận tiện cùng nhu cầu kiểm tra phòng ngủ trệt hoặc nội thất. Trước khi đi, nên xác nhận tình trạng còn bán, giá chào hiện tại và vị trí gặp. - 📞 Gọi: 0907.45.00.79. - 💬 Zalo: Liên hệ Cantho.Land. - 📅 Lịch xem: gửi mã #11053 và khung giờ mong muốn. Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land