Nhà Hồng Loan 6A Cái Răng — 4PN, 6,199 tỷ (#11078)

Nhà Hồng Loan 6A Cái Răng — 4PN, 6,199 tỷ (#11078) Nhà số 87 đường D14, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng có diện tích đất 80m², giá chào 6,199 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, hai lầu, bốn phòng ngủ và bốn WC. Thông tin giới thiệu nêu thổ cư 100%, hoàn công, đầy đủ nội thất. 1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan 6A #11078 có gì đáng chú ý? Căn nhà Hồng Loan 6A #11078 được giới thiệu mới hoàn thiện, diện tích sử dụng 239m². Một phòng ngủ đặt ở tầng trệt; các không gian khác gồm phòng khách, bếp, phòng thờ và ban công. Giá chào có thương lượng, nhưng chưa có mức giảm cụ thể được xác nhận. | Thông số | Chi tiết | |---|---| | Giá chào bán | 6,199 tỷ đồng, có thương lượng | | Diện tích đất | 80m² | | Ngang × dài | 5m × 16m | | Diện tích sử dụng | 239m² | | Kết cấu | Một trệt, hai lầu | | Phòng ngủ / WC | 4 / 4 | | Hướng | Tây Nam | | Lộ giới | 19m, phân chia 5m – 9m – 5m | | Hẻm kỹ thuật phía sau | 2m | | Thông tin pháp lý | Thổ cư 100%, hoàn công; chưa nêu loại sổ | | Tình trạng | Mới hoàn thiện, có nội thất | - ✅ Có phòng ngủ tầng trệt - ✅ Sân trước và sân sau - ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC - ✅ Nhà mới, có nội thất 2. Vị trí & kết nối — Số 87 D14 ở đâu? Nhà ở số 87 đường D14, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Theo thông tin giới thiệu, căn nhà cách bến xe trung tâm 500m và gần Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ. Nguồn không nêu khoảng cách cụ thể đến bệnh viện. Các mốc có thể dùng để chuẩn bị chuyến xem: - Bến xe trung tâm: khoảng cách được giới thiệu là 500m. - Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ: được mô tả ở gần. - Cầu Trần Hoàng Na: tuyến kết nối được nhắc trong nguồn. - Số 87 D14: địa chỉ nhận diện căn nhà. Chưa có dữ liệu về chợ, trường học hoặc siêu thị trong bán kính 2km. Người mua có thể gửi những tiện ích cần ưu tiên qua Zalo để trao đổi trước cuộc hẹn. 3. Thông số kỹ thuật — Không gian sinh hoạt được bố trí ra sao? Nhà có bốn phòng ngủ, trong đó một phòng ở tầng trệt, cùng bốn WC. Công năng được giới thiệu gồm sân trước, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân sau và ban công. Nhà trang bị đầy đủ nội thất, nhưng nguồn chưa có danh sách từng thiết bị bàn giao. Phân biệt diện tích và các phần không gian: - 80m² là diện tích đất được công bố. - 239m² là diện tích sử dụng được giới thiệu. - Ngang 5m và dài 16m là kích thước đất. - Hẻm kỹ thuật phía sau được ghi rộng 2m. Không cộng hẻm kỹ thuật vào diện tích đất của căn nhà. Cũng không tự chia 239m² cho ba tầng để khẳng định diện tích từng sàn. Cần đối chiếu bản vẽ hoặc đo đạc nếu người mua muốn bố trí nội thất theo kích thước cụ thể. 4. Pháp lý & tình trạng — Thổ cư và hoàn công được mô tả thế nào? Thông tin giới thiệu nhà #11078 ghi thổ cư 100% và hoàn công. Nguồn chưa nêu loại sổ hoặc tình trạng riêng, chung. Người mua cần xem giấy tờ để đối chiếu diện tích 80m², công trình và vị trí số 87 D14 trước khi thống nhất giao dịch. Những nội dung cần đề nghị cung cấp: - Giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất. - Hồ sơ thể hiện thông tin công trình. - Thông tin người có quyền ký giao dịch. - Điều kiện bàn giao nhà và nội thất. Cụm từ “hoàn công” trong giới thiệu chưa thay thế việc kiểm tra hồ sơ thực tế. Chưa có dữ liệu xác nhận tình trạng thế chấp, thời hạn công chứng hoặc tổng chi phí sang tên. Vì vậy, bài viết không đưa ra cam kết cho các nội dung này. Liên hệ Zalo 0907.45.00.79, gửi mã #11078 để trao đổi nhu cầu xem hồ sơ và nhà. Giá chốt, tiến độ thanh toán cùng danh mục bàn giao cần được làm rõ trong quá trình thương thảo. 5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Căn nhà phù hợp mục tiêu nào? Nhà Hồng Loan 6A có bốn phòng ngủ và vị trí được giới thiệu gần bến xe, bệnh viện. Đây là các dữ kiện để người mua đánh giá nhu cầu ở. Nguồn chưa có giá thuê, tỷ lệ lấp đầy hoặc giao dịch so sánh để dự báo hiệu quả đầu tư. Có thể dùng ba câu hỏi để sàng lọc: - Bốn phòng ngủ có phù hợp nhu cầu gia đình? - Vị trí D14 có thuận tiện với lịch đi lại? - Nội thất sẵn có đáp ứng được bao nhiêu nhu cầu? Nếu cân nhắc cho thuê, cần khảo sát giá thuê thực tế trước khi lập phương án dòng tiền. Chưa có căn cứ để công bố lợi suất hoặc thời gian hoàn vốn. Mức giá 6,199 tỷ đồng trong bài là giá chào của căn nhà, không phải giá trung bình khu vực. 6. Câu hỏi thường gặp — Những điểm nào cần xác nhận? Các câu hỏi dưới đây giúp người mua kiểm tra nhanh giá, hồ sơ, vị trí, diện tích và nội thất nhà Hồng Loan 6A. Thông tin chưa có được ghi rõ để chuẩn bị cuộc hẹn. Khi cần trao đổi sâu hơn, hãy gửi mã #11078 cùng yêu cầu qua Zalo. Giá nhà 6,199 tỷ đồng có thương lượng không? Có. Thông tin giới thiệu ghi giá chào 6,199 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán được xác nhận. Người mua nên xem nhà, kiểm tra hồ sơ rồi gửi đề xuất phù hợp. Giá giao dịch cuối cùng cần được các bên thống nhất. Thông tin thổ cư 100%, hoàn công có nghĩa đã xác nhận sổ riêng không? Chưa thể kết luận sổ riêng từ dữ liệu hiện có. Nguồn ghi thổ cư 100%, hoàn công nhưng không nêu loại sổ. Người mua cần xem giấy tờ để đối chiếu. Thời điểm công chứng và sang tên cũng chưa được xác nhận trong thông tin giới thiệu của căn nhà. Nhà cách bến xe trung tâm bao xa? Theo nguồn giới thiệu, khoảng cách đến bến xe trung tâm là 500m. Nhà còn được mô tả gần Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ, chưa có số đo khoảng cách. Địa chỉ cụ thể là số 87 D14, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng. Nên kiểm tra tuyến đi thực tế. Diện tích 80m² và 239m² được hiểu thế nào? 80m² là diện tích đất, tương ứng kích thước 5m × 16m. 239m² là diện tích sử dụng được giới thiệu cho nhà một trệt, hai lầu. Hẻm kỹ thuật phía sau 2m được mô tả riêng. Không cộng phần hẻm vào diện tích sở hữu khi chưa có giấy tờ xác nhận. Nhà có phòng ngủ tầng trệt và nội thất gì? Nhà có bốn phòng ngủ, gồm một phòng ở tầng trệt, cùng bốn WC. Nguồn ghi trang bị đầy đủ nội thất nhưng chưa liệt kê từng món. Khi xem, nên kiểm tra công năng từng phòng và đề nghị danh sách bàn giao. Không mặc định mọi đồ xuất hiện trong ảnh đều được tặng. 7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch tại số 87 D14 Cantho.Land tiếp nhận yêu cầu xem nhà số 87 D14, KDC Hồng Loan 6A qua điện thoại và Zalo. Hãy gửi mã #11078, thời gian dự kiến cùng nhu cầu kiểm tra giấy tờ. Trước khi đến, người mua nên xác nhận lại tình trạng giao dịch và lịch hẹn. - 📞 Gọi: 0907.45.00.79. - 💬 Zalo: Trao đổi và đặt lịch. - 📍 Địa chỉ: số 87 D14, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng. - 📋 Cần trao đổi: hồ sơ, giá hiện tại, nội thất bàn giao. Môi giới Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land. Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land