Nhà phố Cái Răng — 4 phòng ngủ, 5,599 tỷ (#11166)

Nhà phố Cái Răng — 4 phòng ngủ, 5,599 tỷ (#11166) Nhà phố 80 m² tại đường D13, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ có giá 5,599 tỷ đồng. Nhà gồm hai tầng, bốn phòng ngủ, bốn WC và hướng Đông Nam. Hồ sơ pháp lý cụ thể cần được cung cấp để người mua đối chiếu trước giao dịch. 1. Tổng quan — Nhà phố Cái Răng này có gì nổi bật? Căn nhà tại KDC Hồng Loan có chiều ngang 5 m, chiều dài 16 m và bốn phòng ngủ. Cấu hình này đáng xem xét nếu gia đình cần nhiều phòng riêng. Giá chào bán là 5,599 tỷ đồng; người mua nên xem đồng thời mặt bằng và hồ sơ tài sản. | Thông số | Chi tiết | |---|---| | Mã sản phẩm | #11166 | | Loại hình, giao dịch | Nhà phố, bán | | Giá chào bán | 5,599 tỷ đồng | | Diện tích | 80 m² | | Ngang × dài | 5 × 16 m | | Số tầng | 2 | | Phòng ngủ / WC | 4 / 4 | | Hướng | Đông Nam | | Địa chỉ | Đường D13, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ | | Pháp lý | Cần xác nhận hồ sơ cụ thể | - ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC. - ✅ Ngang 5 m, dài 16 m. - ✅ Hướng Đông Nam. - ✅ Vị trí tại KDC Hồng Loan. 2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trong KDC Hồng Loan? Nhà nằm trên đường D13, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Địa chỉ này là mốc để trao đổi lịch xem và xác định tuyến đi thực tế. Thông tin hiện có chưa nêu khoảng cách cụ thể đến chợ, trường học, bệnh viện hoặc các trục đường khác. Các điểm nên quan sát tại vị trí nhà: - Lối tiếp cận cửa nhà và khả năng dừng phương tiện. - Không gian phía trước khi có xe ra vào. - Ánh sáng, tiếng ồn và sinh hoạt lân cận. - Vị trí thu gom rác, thoát nước và hệ thống điện nhìn thấy được. Chưa có danh sách tiện ích được đo trong bán kính 500 m hoặc 2 km. Người mua có thể gửi những địa điểm cần kiểm tra qua Zalo để trao đổi trước lịch hẹn. Việc đối chiếu nên dựa vào đúng căn nhà, tránh lấy vị trí chung của toàn KDC. 3. Thông số kỹ thuật — Bố trí nào cần kiểm tra khi xem nhà? Nhà phố có hai tầng, bốn phòng ngủ và bốn WC trên diện tích 80 m², ngang 5 m, dài 16 m. Hướng nhà là Đông Nam. Các thông số này giúp xác định nhu cầu sử dụng ban đầu; cách phân bổ phòng cần được đối chiếu trực tiếp tại căn nhà. Danh sách kiểm tra thực tế có thể gồm: - Phòng ngủ: cửa sổ, vị trí giường và không gian mở cửa. - WC: nước cấp, thoát nước, mùi và dấu hiệu thấm. - Cầu thang: độ thuận tiện với trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi. - Tường, trần: bề mặt hoàn thiện và dấu hiệu cần sửa chữa. - Điện: vị trí ổ cắm theo thiết bị gia đình dự kiến dùng. 4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ hồ sơ nào trước giao dịch? Thông tin pháp lý cụ thể của nhà phố #11166 cần được xác nhận bằng hồ sơ do bên bán cung cấp. Bài viết chưa xác nhận loại giấy chứng nhận, tình trạng thế chấp hoặc thời hạn sang tên. Người mua nên đối chiếu diện tích, địa chỉ và hiện trạng xây dựng trước khi thống nhất giao dịch. Những nội dung nên trao đổi khi xem hồ sơ: - Giấy tờ thể hiện quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản. - Thông tin người đứng tên và người tham gia giao dịch. - Ranh đất, diện tích và công trình thể hiện trong hồ sơ. - Các nghĩa vụ hoặc hạn chế liên quan đến tài sản, nếu có. - Danh mục tài sản đi kèm và thời điểm bàn giao dự kiến. Liên hệ Zalo 0907.45.00.79, gửi mã #11166 để trao đổi việc xem nhà và hồ sơ. 5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào? Căn nhà Cái Răng này có thể được xem xét từ nhu cầu sử dụng bốn phòng ngủ và ngân sách 5,599 tỷ đồng. Chưa có giá thuê, lịch sử giao dịch hoặc căn đối chứng đủ tương đồng. Vì vậy, chưa có cơ sở để tính lợi suất hoặc dự báo mức tăng giá. Nếu so sánh với nhà khác tại KDC Hồng Loan, nên ghi nhận cùng các tiêu chí: | Tiêu chí | Dữ kiện của #11166 | |---|---| | Giá chào bán | 5,599 tỷ đồng | | Diện tích, chiều ngang | 80 m², ngang 5 m | | Quy mô sử dụng | Hai tầng, bốn phòng ngủ | | Hồ sơ | Cần đối chiếu chi tiết | Không nên so giá chỉ theo diện tích đất khi hiện trạng công trình khác nhau. Với phương án cho thuê, cần thêm mức thuê có thể kiểm chứng và chi phí vận hành. Bài viết không đưa dự báo doanh thu khi chưa có những dữ kiện đó. 6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì về #11166? Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, công năng, vị trí và hồ sơ của nhà D13 KDC Hồng Loan. Những điểm chưa có dữ liệu được nêu rõ để người mua chuẩn bị nội dung trao đổi. Khi liên hệ, hãy gửi mã #11166 để tránh nhầm căn. Giá bán nhà phố #11166 là bao nhiêu, có thương lượng không? Giá chào bán hiện được ghi nhận là 5,599 tỷ đồng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thương lượng được xác nhận cho giá này. Người mua nên trao đổi đề nghị cụ thể sau khi xem nhà, đồng thời làm rõ tài sản đi kèm và thời điểm bàn giao mong muốn. Diện tích nhà và số phòng được ghi nhận như thế nào? Nhà có diện tích 80 m², chiều ngang 5 m và chiều dài 16 m. Quy mô gồm hai tầng, bốn phòng ngủ và bốn WC. Khi xem thực tế, cần đối chiếu cách chia phòng với nhu cầu gia đình; thông số tổng không thể hiện kích thước riêng của mỗi phòng. Nhà nằm ở đâu và có gần tiện ích nào không? Địa chỉ là đường D13, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Chưa có tên tiện ích kèm khoảng cách được xác nhận. Nếu cần gần trường hoặc nơi làm việc cụ thể, hãy gửi địa điểm đó để kiểm tra tuyến di chuyển. Pháp lý của nhà và thời gian sang tên thế nào? Hồ sơ pháp lý chi tiết cần được cung cấp để đối chiếu. Chưa có căn cứ xác nhận thời gian sang tên cho giao dịch này. Người mua nên trao đổi về giấy tờ, hiện trạng và điều kiện bàn giao trước khi thống nhất lịch thanh toán hoặc đưa ra quyết định đặt cọc. Có thông tin vay ngân hàng hoặc giá cho thuê không? Chưa có hạn mức vay, phương án tài trợ hoặc mức cho thuê được xác nhận cho #11166. Vì vậy, không nên dùng một tỷ lệ vay hay lợi suất giả định để quyết định. Nếu cần vay, người mua nên trao đổi hồ sơ căn nhà và điều kiện tài chính với đơn vị cho vay. 7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem D13 KDC Hồng Loan thế nào? Để xem nhà phố #11166 tại phường Cái Răng, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện. Gửi kèm khung giờ phù hợp và những nội dung cần kiểm tra. Lịch hẹn, khả năng tiếp cận hồ sơ và điều kiện bàn giao sẽ được trao đổi trước khi đi xem. - 📞 Gọi: 0907.45.00.79. - 💬 Zalo: 0907.45.00.79. - 📍 Điểm xem: đường D13, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng. - 📋 Mã cần gửi: #11166. <!-- seoTitle: Nhà phố Cái Răng — 4 phòng ngủ, 5,599 tỷ (#11166) metaDescription: Nhà phố 80m² tại D13, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng; ngang 5m, 4 phòng ngủ, 4 WC, hướng Đông Nam. Giá 5,599 tỷ. Zalo 0907.45.00.79 để hẹn xem nhà. -- Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land